Στιγμιότυπο Property Lovers 08 Νοεμβρίου 2022

Σε τι έχω εστιάσει: Εξετάζω προσεκτικά τα πρακτικά των συνεδριάσεων της RBA, τη γλώσσα στις δηλώσεις και τις ομιλίες του Phillip Lowe και άλλες ρητορικές, καθώς και τη μοντελοποίηση της RBA και τα δημοσιευμένα δεδομένα για να προσπαθήσω να βεβαιωθώ εάν τα ποσοστά έχουν κορυφωθεί ή πότε θα ισοπεδωθούν. Έμεινα έκπληκτος όταν έμαθα ότι τα έγγραφα που κυκλοφόρησαν σύμφωνα με ένα αίτημα για την Ελευθερία της Πληροφορίας αποκάλυψαν ότι η RBA δεν πίστευε ότι μια άνοδος 2,5% στα επιτόκια θα είχε οποιαδήποτε επίδραση στις τιμές των κατοικιών. Σοβαρά? Ένας φοιτητής οικονομικών 10 ετών θα μπορούσε να προβλέψει αυτό το αρνητικό αποτέλεσμα και η RBA που έχει εκατοντάδες αναλυτές να τσακίζουν αριθμούς, εξελιγμένο λογισμικό μοντελοποίησης, ευαίσθητα δεδομένα εκτός ορίων για τους υπόλοιπους από εμάς και μια τεράστια οικονομική εμπιστοσύνη εγκεφάλου δεν το είδε αυτό. έρχεται ένας; Ο Παράδεισος βοήθησέ μας!

Τι Διάβασα: The Wall – Ant Middleton. Τίποτα πρωτοποριακό εδώ εκτός από ένα ωραίο μικρό πρόγραμμα ανανέωσης. Βασικά ένα βιβλίο που μας υπενθυμίζει ότι οι μόνοι περιορισμοί είναι αυτοί που βάζουμε στον εαυτό μας. Χρειάζομαι βιβλία σαν αυτό όταν εφησυχάζω και δεν ξεπερνάω τα όρια της ζώνης άνεσής μου. Το γενικό επαναλαμβανόμενο θέμα του γιατί χτυπάμε στον τοίχο και ζούμε «μέσα στο κουτί» είναι ότι μπερδεύουμε το δικό μας όραμα τούνελ ή τις περιορισμένες πεποιθήσεις μας με τα όρια του κόσμου. Μας ενδιαφέρει πάρα πολύ τι σκέφτονται οι άλλοι και πολύ συχνά παίζουμε πολύ μικροί.

Τι έχω παρακολουθήσει: Παρακολουθώ τα στοιχεία για τον πληθωρισμό – τόσο σε τοπικό όσο και σε παγκόσμιο επίπεδο. Δεν είναι όμορφο. Οι τιμές της ενέργειας ξεφεύγουν από τον έλεγχο και μπορεί να τετραπλασιαστούν, εν τω μεταξύ δεν υπάρχει γρήγορη λύση. Ένα χαμηλό δολάριο Αυστραλίας σημαίνει επίσης ότι θα εισαγάγουμε πληθωρισμό. Τα στοιχεία για τον πληθωρισμό για το τελευταίο τρίμηνο ήταν υψηλότερα από τα αναμενόμενα (στο 7,3% – οι προσδοκίες ήταν για 7% – δεδομένου ότι ο πληθωρισμός κυμαινόταν στο 6,1% το προηγούμενο τρίμηνο). Ο πρόσφατος ομοσπονδιακός προϋπολογισμός δεν έκανε καμία ώθηση για τον περιορισμό του πληθωρισμού, πράγμα που σημαίνει ότι το μεγαλύτερο μέρος της πίεσης για χαλάρωση της οικονομίας θα πρέπει να προέλθει μέσω της νομισματικής πολιτικής – που σημαίνει ότι η RBA θα πρέπει να συνεχίσει να αυξάνει τα επιτόκια.

Τι έχω σπουδάσει: Τρόποι για να νικήσουν οι επιχειρήσεις το σύστημα. Παρατήρησα ανέκδοτα (και στα μέσα ενημέρωσης και η ASIC δημοσίευσαν ειδοποιήσεις αφερεγγυότητας) μια αύξηση των επιχειρήσεων που αντιμετωπίζουν δύσκολες στιγμές με τις ταμειακές ροές, τις ελλείψεις εργατικού δυναμικού, τα προηγούμενα χρέη από τα lockdown και την πανδημία που αναβλήθηκε αλλά δεν συγχωρήθηκε και τώρα πρέπει να αποπληρωθεί ( π.χ. οφειλές ATO και πληρωμές μισθωμάτων). Εν τω μεταξύ, ο αμείλικτος πληθωρισμός και η αύξηση των επιτοκίων σημαίνουν ότι η κερδοφορία των επιχειρήσεων μειώνεται. Μόλις συμβεί αυτό, εκ πείρας ξέρω ότι είναι πολύ ολισθηρή. Αλλά όλα αυτά μπορούν να αποφευχθούν (αλλά όχι ακολουθώντας τα άλλα πρόβατα) καθώς το σύστημα δεν είναι τέλειο. Ευτυχώς, υπάρχουν κάποιες αμυχές και κενά για τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που ερευνώ και συγκεντρώνω. Μην ανησυχείτε, θα το μοιραστώ μόλις βάλω τις τελευταίες πινελιές – παρακολουθήστε αυτό το διάστημα.

Τι έρχεται: Έχουμε μια δωρεάν εκδήλωση ζωντανής ροής την επόμενη εβδομάδα για όσους θέλουν να μάθουν πώς να προστατεύουν τα περιουσιακά τους στοιχεία και να βεβαιωθούν ότι ο σχεδιασμός διαδοχής τους είναι εντάξει σε αυτούς τους αβέβαιους καιρούς. Μπορείτε να πάρετε όλες τις λεπτομέρειες και να εγγραφείτε εδώ.

Σκέψεις, προτάσεις, σχόλια;

Κοινοποιήστε το στο δικό μας Property Lovers Community Group.

Μέχρι την επόμενη εβδομάδα,

Dom

Κυκλοφόρησε ένα νέο επεισόδιο podcast αυτή την εβδομάδα, είναι ένα κατανομή των επιτοκίων ώστε να μπορείτε να παραμείνετε στην κορυφή του παιχνιδιού σας. Μπορείτε να το ακούσετε μήλο, Spotify, Youtubeμας Δικτυακός τόπος ή όπου κι αν βρείτε τα podcast σας, δεν θέλετε να το χάσετε.