Στιγμιότυπο Property Lovers 19 Σεπτεμβρίου 2022

Σε τι εστιάζω: Μπλοκ Splitter. Πρόσφατα ανακάλυψα ότι το 26% των ακινήτων στην Αυστραλία βρίσκονται σε μπλοκ splitter! Πόσο καλό είναι αυτό; Ένα μπλοκ splitter είναι χρυσός ιδιοκτησίας – ένας τίτλος αλλά δύο παρτίδες. Αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να ληφθεί έγκριση υποδιαίρεσης από το συμβούλιο – η γη είναι ήδη υποδιαιρεμένη. Μπορείτε να διαχωρίσετε τους τίτλους ως μια απλή νομική συναλλαγή – δεν χρειάζεται να πάτε στο δημοτικό συμβούλιο. Τα μπλοκ splitter είναι υπέροχα σε μια κινούμενη αγορά όπως αυτή, επειδή μπορείτε να αντισταθμίσετε τα στοιχήματά σας – συχνά κάνοντας ανακαίνιση και αναποδογυρίζετε το υπάρχον σπίτι – για βραχυπρόθεσμα κέρδη και ταμειακές ροές – και στη συνέχεια θα έχετε ένα δεύτερο τετράγωνο γης για ανάπτυξη ή να πουληθεί ως πακέτο κατοικίας και γης. Οι πολλαπλές επιλογές και η ευελιξία είναι τα πάντα σε μια ταχέως μεταβαλλόμενη και αβέβαιη αγορά. Μόλις δημοσιεύσαμε ένα podcast που συζητούσε ακριβώς αυτό. Μπορείτε να το ακούσετε όπου κι αν βρείτε τα podcast σας, απλώς αναζητήστε το “Property Lovers Podcast” ή επισκεφτείτε τον ιστότοπό μας εδώ.

Τι Διάβασα – «Managing In A Downturn» – Αγόρασα αυτό το βιβλίο του Harvard Business Review το 2019 – Πρέπει να είχα μια κρυστάλλινη μπάλα. Δεν το διάβασα ποτέ, αλλά δεν μπορούσα να κοιμηθώ το άλλο βράδυ και το είδα στο ράφι μου. Είναι 15 άρθρα από το παλιό Harvard Business Reviews και παρέχει εξαιρετικές γνώσεις και συμβουλές για το πώς να είστε ανθεκτικοί όταν μια αγορά ή ένας κλάδος ξαφνικά στρίβει και βρίσκετε το χαλί τραβηγμένο από κάτω σας με κινούμενα γκολπόστ και μια οικονομία σε δύσκολη θέση. Μερικά υπέροχα ψήγματα χρυσού εκεί μέσα.

Τι έχω παρακολουθήσει – “Headhunters” – Πήγα σε ένα φεστιβάλ σκανδιναβικού κινηματογράφου το περασμένο Σαββατοκύριακο. Αυτή η ταινία βασίστηκε στο μυθιστόρημα του Jo Nesbo (ένας από τους αγαπημένους μου συγγραφείς). Μια πραγματικά έξυπνη πλοκή με πολλές ανατροπές και ανατροπές. Λατρεύω τα εγκληματικά θρίλερ Scandi.

Τι έχω σπουδάσει – Ξέρω ότι ακούγεται twee, αλλά έχω ερευνήσει το γενεαλογικό μου δέντρο. Τους τελευταίους μήνες πέθαναν δύο θείοι. Αυτό με έφερε πιο κοντά σε όλα τα ξαδέρφια μου (έχουμε μεγάλη οικογένεια). Είναι πραγματικά το τέλος μιας εποχής και μιας ολόκληρης γενιάς που μας έχει κάνει όλους νοσταλγούς. Ο πατέρας μου ήταν ένα από τα τέσσερα αγόρια, αλλά υπήρχαν 13 χρόνια μεταξύ του και του θείου μου Ρίτσαρντ. Τα μεγαλύτερα αδέρφια του, ο Μπομπ, ο Τζον και ο Ρίτσαρντ ήταν παιδιά της Ύφεσης. Ο παππούς μου Courtney Claude Septimus Fitzsimons ήταν ο έβδομος γιος του Charles Augustus Fitzsimons (το νέο Charles Augustus Fitzroy). Ήταν το νόθο παιδί του Κυβερνήτη Fitzroy που σταμάτησε σε ένα πανδοχείο στη Berrima ένα βράδυ το 1850 και προφανώς 9 μήνες αργότερα η 18χρονη κόρη του Innkeeper γέννησε το μωρό Charles. Στη συνέχεια, ο Πανδοχέας ταξίδεψε στο Σίδνεϊ για να μιλήσει στον Κυβερνήτη για το θέμα. Κατά κάποιο τρόπο, ο νεαρός Τσαρλς (ο προπάππους μου) υιοθετήθηκε τότε από έναν απελευθερωμένο κατάδικο, τον Τζον Φιτζσίμονς, ο οποίος στη συνέχεια ξεκίνησε μια επιχείρηση χαρακτικής στην οδό York Street του Σίδνεϊ. Πάντα ήξερα ότι ήμουν ξεχωριστή – η δισέγγονη ενός καθάρματος υιοθετημένου γιου ενός κατάδικου Μερικές φορές, λαχταράω πιο απλούς καιρούς…

Φωτογραφία 1 = Ο John, ο Bob, ο Richard και ο πατέρας μου, ο Chris στην αυλή τους στα Tempe (ακριβώς πίσω από την παλιά άκρη των Tempe)

Φωτογραφία 2 = Ο Μπομπ, ο παππούς Κλοντ, ο Ρίτσαρντ, η γιαγιά Έλα και ο Τζον σε μια μεγάλη μέρα στην πόλη

Τι έρχεται: Το δωρεάν Masterclass μας Distressed Property, θα σας διδάξουμε τους ακριβείς τύπους ακινήτων που πρέπει να αναζητήσετε, πώς να διαπραγματευτείτε μια win-win συμφωνία με τους ιδιοκτήτες σπιτιού και πώς να αναποδογυρίζετε αποτελεσματικά αυτά τα σπίτια, ώστε να μπορείτε να φύγετε με δυνητικά δεκάδες ή ακόμα και κέρδος εκατοντάδων χιλιάδων δολαρίων. Πάρε μέρος τώρα εδώ.

Σκέψεις, προτάσεις, σχόλια;

Κοινοποιήστε το στο δικό μας Property Lovers Community Group.

Μέχρι την επόμενη εβδομάδα,

Dom

ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ: Μιλήσαμε με το Property Lover Ross πρόσφατα για να συζητήσουμε το εμπνευσμένο ταξίδι του, μπορείτε να δείτε την πλήρη συζήτηση εδώ.